NUESTRA VISION:
Ser una sólida y confiable plataforma de inversiones
para los extranjeros en compra de tierras rurales y producciones agropecuarias
en Paraguay.
NUESTRA MISION:
Somos un grupo de profesionales,
representamos y ofrecemos oportunidades de inversiones conservadoras y
garantizadas, cultivando la satisfacción de nuestros clientes y a su vez
asegurando el crecimiento rentable de su inversión a través de la eficiencia de
nuestros recursos humanos.
POR QUE OFRECEMOS ESTO?
El potencial productivo del
Paraguay refleja la fe que tenemos en nuestros productos de inversión y en
nuestra suficiente capacidad de ofrecer a nuestros clientes oportunidades de
generar riquezas.
Nuestro asesoramiento para compra de tierras
en Paraguay
-
Pericias e indagaciones
jurídicas, sobre posibles litigios.
-
Estudio de finca,
desde la primera finca que proviene de la cual se desprendió, para evitar
comprar tierras con doble titulaciones, y superposición de títulos.
-
Estudio de los
títulos con escribanos, sobre antecedentes e historiales
-
Verificación in
situ de la propiedad, corroborar coordenadas descriptas en los títulos, conocer
los linderos, mojones en base a un informe pericial.
-
Solicitar a los
Registros Públicos de Propiedad:
- Certificado de
condición y dominio de la finca
- Certificado de no
interdicción de los propietarios
-
Contamos con una
Sociedad Anónima en reserva a disposición del extranjero, y luego con esta como
un instrumento de inversión compre las tierras, evitando tramites
administrativos burocráticos, y empezar a operar comercialmente de inmediato.
-
Estudiar los
precios reales de mercado para evaluar el precio de oferta del inmueble en
estudio a fin de lograr una inversión redituable.
-
Analizar suelos,
condiciones climáticas, edafológicas que conformen y estén a las exigencias
agronómicas para su potencial uso en ganadería o agricultura.
-
Administración y explotación
de la misma.
-
Poner bajo
arrendamiento la finca para que produzca un ingreso anual.
-
Analizar las
ubicaciones a fin de evitar reservas nacionales, parques, tierras de indígenas
protegidas, lugares de conflictos de reforma agraria.
-
Utilizar todas
las protecciones legales a fin de no caer en latifundio improductivo, y cumplir
con el estatuto agrario del Paraguay.
-
Evaluación y
estudio de impacto ambiental ante cualquier posible desarrollo de los campos.
-
Diseño y
evaluación de proyectos de inversión.
-
Asesoramiento en
IMAGRO, Impuestos a las Actividades Agropecuarias, régimen tributario bajo el
cual estaría el inversor.
-
Estructurar y montar instrumentos
de inversión colectivo a través de una S.A. para que varios inversionistas
integren un proyecto de compra de tierra.
Nuestros productos: tierras
rurales en el Paraguay
Cuando hablamos con el posible inversor interesado en tierras
rurales de carácter ganadero o agrícola lo hacemos con los pies en el suelo. Le
mostramos cifras y testimonios sobre el mercado de tierras de los últimos 10
años, para que se forme una idea.
La revalorización de la tierra a largo plazo parece un valor
más seguro que la rentabilidad de las propias explotaciones.
Las explotaciones no siempre son rentables, por ser una actividad dependiente del clima, un escenario adverso reduce drásticamente la rentabilidad proyectada y por ser commoditie los escenarios varían de acuerdo a la cotización internacional, aunque parte de los ingresos se pueden asegurar con contratos a futuros.
Invertir en tierras de cultivo
Si usted es uno los inversionistas que está
buscando una oportunidad de Inversión sólida, es posible que desee
invertir en tierras agrícolas en Paraguay – América del Sur. Con el estado
actual de la economía, estamos en las primeras etapas de un mercado
alcista en términos de inversión en tierras de cultivo y el medio
ambiente de estabilidad política hace de esta zona el lugar ideal para destinar
su dinero.
Haciendo un compromiso a largo plazo con las Ganancias.
Cuando se trata de hacer inversiones, cada
individuo sabe que las mismas a largo plazo ofrecen la mejor oportunidad para
un excelente rendimiento. Realizar una inversión en tierras de cultivo es un
excelente plan a largo plazo con un sólido historial de éxito. De hecho,
durante los últimos 15 años, las tierras de cultivo han superado la
rentabilidad ofrecida por las acciones y bonos. Al mismo tiempo, la inversión
en tierras agrícolas es hasta un 60% menos riesgoso que una inversión en
acciones y bonos.
Razones para Invertir Ahora.
Concretar
una inversión en tierras de cultivo es una excelente manera de generar dinero a
largo plazo, no hay mejor momento que el ahora. Esto es porque el mundo se
encuentra en un período en el que la demanda de cultivos está en su
punto más alto. Esto se debe a que ha llegado el momento en que los cultivos se
utilizan para alimentos, piensos para animales y combustible A medida que la
población mundial continua creciendo, también lo hace la demanda de alimentos y
tierras de labranza para cultivar los mismos. Del mismo modo, países
como China y la India están consumiendo grandes cantidades de
commodities, lo cual significa que tienen una creciente demanda de piensos para
animales. Por supuesto, la creciente atención sobre los biocombustibles también
ha resultado en una mayor demanda de cultivos.
Con una alta demanda de los commodities es razonable que la
demanda de tierras de cultivo aumentará quizás proporcionalmente. Aquí es donde
la sabiduría de Invertir en tierras de cultivo puede ayudar a un
inversionista a disfrutar de un retorno bastante satisfactorio con respecto a
su inversión inicial.
La
inversión en tierras agrícolas de Paraguay.
Aunque
existen muchos lugares en donde se puede invertir en tierras de cultivo,
Paraguay es una excelente opción. Esto se debe a que las tierras le ofrecen las
siguientes cualidades:
*
Tierra de alta calidad
*
Una buena
infraestructura
*
Algunos de los más
bajos precios por Há en el mundo.
*
Mediante la
combinación de una alta calidad de tierra con bajo costo, un inversionista
puede obtener desde el inicio de la inversión y, potencialmente, disfrutar de
una recompensa significativa más tarde.
*
Paraguay es 4to
exportador mundial de soja
*
5to exportador mundial
de carne
*
1er exportador
perpetuo de azúcar orgánica
*
1er exportador mundial
neto de energía
*
2do productor y
exportador mundial de Stevia
*
2do productor mundial
de tung
*
3ra flota mundial de
flotas de barcaza (2200 unidades con 200 remolcadores) luego de EEUU y China.
*
4to exportador mundial
de carbón vegetal
*
4to exportador mundial
de almidón de mandioca
*
4to exportador mundial
de aceite de soja
*
5to exportador mundial
de harina de soja
*
6to productor mundial
de soja
*
8vo industrializador
mundial de soja
*
6to exportados mundial
de maíz
*
10mo exportador
mundial de trigo
*
11mo exportador
mundial de hilado de seda
*
La producción
agropecuaria representa 27% del PIB
Si usted piensa que está listo para invertir
en tierras de cultivo en Paraguay, asegúrese de trabajar con una empresa con
experiencia en negocios inmobiliarios y conocimientos integrales como: el
aspecto jurídico, tributario, conocimientos financieros y los mercados
internacionales de commodities, que le ayudará a tomar la mejor decisión posible. Al trabajar en una estrecha
colaboración con una empresa que se especializa en el rubro, usted estará
seguro de disfrutar de los fantásticos resultados.
Por qué debería invertir en tierras de cultivo.
Si usted es un inversionista de corto plazo o
uno a largo plazo, debe tener conciencia de la importancia de los bienes raíces
y de lo significativo que resulta ser en el largo plazo. Tradicionalmente, los inversores esperaban
desde hace mucho tiempo para comprar una propiedad de tierra de cultivos. Muchos
inversores europeos esperaban, pensaban en ello, y en última instancia,
decidieron invertir en el momento exacto de 5 a 10 años atrás y han obtenido hoy
substanciales ganancias. Sin embargo, la situación ha cambiado en la
actualidad, una mayor cantidad de personas están interesadas en inversiones agrícolas.
Como usted sabe, el Chaco Paraguayo fue y es una de las tierras más accesibles del mundo y lo cual es excelente para la ganadería porque sus suelos
son ricos en minerales. Y La región oriental excelente agrologicamente para la
producción de cereales y oleaginosa donde han experimentado precios
excesivamente altos en estos últimos 3 años.
En la actualidad el campo de la región
occidental es accesible, pero el precio en
unas décadas aumentara. Entonces usted será
feliz por su elección sensata.
Muchas personas se preguntan por qué se debería invertir en
Paraguay, la principal razón detrás de esto es el mercado objetivo lo cual es
muy atractivo. Los campos de las Regiones Oriental y Occidental suman unas 40
millones de hectáreas de estos representan casi el 70% a 80% a las tierras cultivables en Paraguay. Esto demuestra
por qué los inversores están eligiendo a Paraguay como el nuevo lugar para la inversión en tierras de cultivo.
De forma segura puede invertir en tierras de cultivo debido
a que una finca del Chaco es una Inversión
muy estable y conservadora, así como la
generación de ingresos futuros serán inminentemente rentables. También cuenta
con protección contra la inflación. Hay proyectos de industrias de
procesamiento de carne como frigoríficos, y las instalaciones de las colonias
menonitas, Cooperativas y varias ciudades pobladas. Además, el precio de cada
hectárea es bajo, a pesar del aumento reciente. Comparado con otros lugares de
los precios de las tierras agrícolas, el Paraguay tiene
precipitaciones anuales que cumplen con los requerimientos agronómicos, en
comparación con Australia y África donde están vendiendo suelos residuales y
donde no hay agua ni lluvia, el Paraguay tiene uno de los suelos más fértiles
del mundo. Nuestro País, no tiene restricciones a los extranjeros, únicamente
por soberanía un extranjero no puede comprar a 50 km de la frontera a titulo
personal, por eso estructuramos para realizar la compra con una Sociedad Anónima, por lo tanto, se puede comprar una finca
donde quiera.
A principios de esta década, las principales
preocupaciones fueron sobre la reconstrucción y la energía. Sin embargo, las
cosas han tomado un rumbo diferente y la preocupación se ha trasladado a agua y
alimentos. El costo del trigo, soja, maíz, carne así como otros cultivos de los
campos de Paraguay están aumentando, pero ofrece los precios más bajos de las
tierras agrícolas en el conjunto de América
del Sur. Esto hace que las regiones del Py sean
tan atractivas para los inversionistas de diferentes lugares del mundo. Hoy en
día los inversionistas pueden obtener mejores oportunidades para comprar
tierras agrícolas en Paraguay, sin ninguna preocupación.
En promedio, una finca en el Chaco Paraguayo se vende por
alrededor de US$ 350 – US$ 700 por Ha. Las tierras agrícolas aumentaran en los
próximos años cercanos aproximadamente
US$ 40 por Ha. Obtendrá una mejor imagen de las tasas si se comparan los
precios con los de otros países. Por lo tanto, el beneficio de hacer las inversiones
agrícolas en Paraguay es evidente y ahora es el momento.
Si usted realiza inversiones en tierras de
cultivo, entonces no tiene nada que perder. De hecho, usted hará una gran
cantidad de beneficios en el futuro con su nueva adquisición porque el precio
de la tierra en el Chaco sube y se mantendrá subiendo, porque las fronteras
agrícolas se extenderán para explotación ganadera porque esa es la tendencia
que se aprecia y se refleja con las exportaciones de carne vacuna.
Inversiones
de capital a largo plazo en tierras de cultivo.
En las inversiones de Agricultural
LandBanking en español Banca de tierras, varios
están disfrutando de años de buenos rendimientos y ganancias. Como es el caso
con cualquier forma de inversión, las principales características del mercado
de inversión impulsa los resultados, muchos acaudalados actuales obtuvieron su
fortuna retirándose con US$ 10
a 15 millones, dando salida a su inversión de 10 a 15 años atrás que
inicialmente conformaba un capital US$ 500.000, cuando habían adquiridos fincas
de 40.000 Has, por valor de US$ 10 por Ha. Con un capital inicial de US$
400.000 hoy lo convirtieron a inmensidades de capital vendiendo a US$ 350 por
Há sus fincas obteniendo substanciales ganancias.
Cuando se mira a las Inversiones a largo
plazo, el potencial crecimiento del capital en las inversiones de tierras en
Paraguay, son impresionantes las tasas de crecimiento, junto con un bajo
riesgo.
Los precios en general (tierras de cultivo)
se han incrementado hasta en un 30% en los últimos 12 meses y un 130% desde
principios de 2006 con un crecimiento del 920% promedio en los últimos 10 años.
Una alternativa de Inversión atractiva
Cuando
se buscan inversiones para el crecimiento De Capital a Largo Plazo la mayoría
de los individuos tienen en cuenta los fondos mutuos, Fondos de inversión,
acciones, bonos y fondos de cobertura. Sin embargo, el hecho es que la tierra
ha tenido un crecimiento de mejor promedio con una volatilidad baja. Esto hace
que la tierra sea un sólido destino del capital para el inversor de bajo riesgo,
conservador y consciente.
Una vez
demostrado que la inversión de los grandes inversores institucionales y
conservadores dieron frutos gigantescos, el mercado de tierras se convierte
emocionante y está abierto a los pequeños inversores con nuestro servicio de
inversión colectivo formando parte de una Sociedad Anónima y invirtiendo desde
esta, ya que pequeñas cantidades de Hás no están a las ventas y se necesita
consolidar un capital interesante para adquirir grandes extensiones.
¿Por qué la tierra tiene potencial tan grande?
Cuando
se mira a las inversiones a largo plazo y al potencial de crecimiento de
capital, tenemos que mirar a la oferta y la ecuación de la demanda.
La
tierra tiene todos los ingredientes para que la demanda supere a la oferta y
que los precios de la tierra incremente su valor en los próximos años.
El caso
de la Tierra en Paraguay es claro que de todos los países del mundo para Invertir en la
tierra, el Chaco Paraguayo es uno de los más atractivos por las siguientes
razones.
- Suelo con potencial ganadero
- Agua dulce, acuífero Yrenda, Río Paraguay y otros,
ver mapa hidrográfico
- En el chaco hay petróleo y gas, actualmente varias
empresas del rubro tienen concesión para exploración, explotación y
comercialización
- El Chaco figura dentro del corredor bioceánico
- Los precios están bajos, ahora es el momento de
comprar
- Oferta inelástica
- Legado de Maltus a tener en cuenta
- Proyecto del acueducto
- Blindaje contra la inflación
- Alta revalorización anual de la tierra
- Riquezas naturales, madera, agua
- Extracción racional de productos forestales, carbón
vegetal, postes.
- Ingresos verdes, REDD, conservación de la
biodiversidad, proyecto de fundaciones, recibir donaciones mediante
padrinazgos, crear banco de bosques, huellas de carbono.
- Polos de desarrollo, zona de colonias menonitas
donde existen grandes industrias, cooperativas, bancos, hoteles, frigoríficos,
zootecnias, genéticas, tecnologías de punta.
- Posible desarrollo comercial en la frontera de
Bolivia.
- Turismo, muchos atractivos, en pleno desarrollo.
- El Río Paraguay tiene salida al Río de la Plata,
logísticamente interesante.
- Para el futuro si se da y se mantiene la suba del
crudo, de puede volver a insistir en los biocombustibles, y realizar
plantaciones de Jatropha que se adapta al Chaco.
- Desarrollo de Parques eolitos, foto bálticos.
- Bajo impuesto inmobiliario.
- En el Alto Paraguay ya se demostró que es posible
realizar cultivo de soja.
Agricultural
LandBanking/Banca de Tierras de cultivo - La clave para el crecimiento de Capital a Largo
Plazo consiste simplemente en la adquisición de tierras con bosques vírgenes,
que no gozan de desarrollo, cuando se produce la expansión de la ganadería empujado
por la suba de precios de la carne y aumento de las exportaciones Paraguayas,
la zona experimentara cambios como construcciones de carreteras, instalaciones
de frigoríficos, puertos y una inmensidad de cadena de valor en unos 10 años que
elevara el valor de la tierra.
La manera de hacer grandes ganancias de capitales
en el sector de la tierra implica la compra en áreas específicas, con la
esperanza de desarrollo futuro.
Con la posterior venta dentro de 10 años, es
posible una ganancia de capital significativo.
Porque Las Inversiones en tierra para
el crecimiento del Capital a largo plazo:
El buen desempeño pasado con bajo riesgo y la perspectiva
de un buen crecimiento de capital futuro, hace que invertir en la tierra
obtenga crecimiento a largo plazo con una opción atractiva para todos los
inversores.
“Muchos hicieron su fortuna en esta inversión y tú también puedes, es
un sistema de inversión comprobado que no falla, el éxito se debe replicar,
ahora es tu momento”
No hay mejor manera de controlar el Bajo
riesgo para construir las ganancias substanciales de capital A largo
plazo.
Como Donald Trump dijo una vez:
"Me encanta los Bienes raíces. Es
tangible, es sólido, y es hermoso."
Howard Hughes fue otro que creía
firmemente en la inversión en tierras como una de sus Inversiones de alto
rendimiento, se aboco en la compra de enormes extensiones de tierra de bajo
desarrollo en California, que llegó a valer miles de millones.
¿Dónde
está el mejor lugar para comprar un terreno?
Paraguay, y damos énfasis en el Chaco que ofrece una
excelente tierra de bajo costos, bajo riesgo y alta oportunidad de retorno de
la inversión en el mediano plazo. Las inversiones en la tierra del Chaco, ha
superado en rentabilidad a largo plazo a algunos sistemas de gerenciamientos de
activos ofrecidos en el exterior, incluidos los fondos de inversión, fondos pensión,
acciones y bonos.
Nuestra propuesta de inversión son sólidos,
beneficios a largo plazo, los hechos hablan por sí solos.
En general los precios de las tierras del
Chaco se han incrementado hasta en un 30% en los últimos 12 meses y un 130%
desde principios de 2006 con un crecimiento del 920% promedio en los últimos 10
años.
Si usted se sumó a una inversión con la
compra de una finca de 5.000 Hás, en los últimos años, el crecimiento promedio
que se obtendría es un retorno de más de US$ 2 millones de dólares en tan sólo
12 años!
Por supuesto, no hay garantía, pero con las
tasas de crecimiento que hemos visto en los últimos 10 años las ganancias son
posibles.
Paraguay esta experimentando grandes cambios,
mucho crecimiento, y ahora con un presidente de centro derecha capitalista, vendrán
grandes progresos en el sector productivo, que empujaran a un aumento del hato
ganadero y por ende a desarrollos de las fincas esto permitirá a los inversores
a vender con un beneficio significativo sus tierras al pasar los años.
Hoy en día, asesoramos a inversionistas
internacionales sobre la manera de sacar provecho de la tierra en Paraguay.
Miramos a los mejores lugares y damos énfasis a todos los
hechos, por lo que un inversor puede tomar una decisión informada sobre si se
debe Invertir. Una inversión mínima típica que normalmente comienza con
US$ 1.000.000.-
Con devolución rentable de las inversiones y con
bajo riesgo.
Las inversiones de alta rentabilidad con bajo
riesgo no se presentan muy a menudo, pero creemos que la tierra es una
oportunidad.
Si está pensando en inversiones de alta
rentabilidad, la tierra es ideal para un inversor que mira a largo plazo que
busca un gran potencial de crecimiento de capital.
Estudio
de casos, sobre antecedentes reales.
CASO A
Compra: mayo de 2004
Superficie: 5.000 hectáreas
Precio:
US$
25 por cada hectárea Total US$ 125.000
Ubicación: Paraguay, Región Occidental, Chaco
Paraguayo
Departamento de Boquerón, lugar Pozo
Hondo
Aptitud
de suelo: Zona de producción ganadera
Cotización
de mercado año 2013-05-25
Precio:
US$ 300.- por cada
hectárea Total US$ 1.500.000.-
Rentabilidad
:
1.500.000
- 125.000 = US$ 1.350.000 ganancia
Tiempo
9 años
(1.350.000
x 100)/125.000= 1.080 %
120 %
anual
CASO B
Compra: Enero de 2004
Superficie: 16.000 hectáreas
Precio:
US$
20 por cada hectárea Total US$ 320.000
Ubicación: Paraguay, Región Occidental, Chaco
Paraguayo
Departamento de Alto Paraguay, lugar
La Gerenza
Aptitud
de suelo: Zona de potencial ganadero
Cotización
de mercado año 2013-05-25
Precio:
US$ 250.- por cada
hectárea Total US$ 4.000.000.-
Rentabilidad
:
4.000.000
- 320.000 = US$ 3.680.000 ganancia
Tiempo
9 años
(1.350.000
x 100)/320.000= 1.150 %
127,777
% anual
CASO C
Compra: Junio de 2003
Superficie: 4.000 hectáreas
Precio:
US$
200 por cada hectárea Total US$ 800.000
Ubicación: Paraguay, Región Oriental,
Departamento de Concepción lugar San
Alfredo
Aptitud
de suelo: Zona de producción ganadera
Cotización
de mercado año 2013-05-25
Precio:
US$ 1.200.- por
cada hectárea Total US$ 4.800.000.-
Rentabilidad
:
4.800.000
- 800.000 = US$ 4.000.000 ganancia
Tiempo 10
años
(4.000.000
x 100)/800.000= 500 %
50 %
anual
CASO D
Compra: mayo de 2010
Superficie: 15.000 hectáreas
Precio:
US$
270 por cada hectárea Total US$ 4.050.000
Ubicación: Paraguay, Región Occidental, Chaco
Paraguayo
Departamento de Boquerón, lugar Ruta Ñ
Aptitud
de suelo: Zona de producción ganadera
Cotización
de mercado año 2013-05-25
Precio:
US$ 500.- por cada
hectárea Total US$ 7.500.000.-
Rentabilidad
:
7.500.000
– 4.050.000 = US$ 3.450.000 ganancia
Tiempo
3 años
(3.450.000
x 100)/4.050.000= 85 %
28,39 %
anual
CASO F
Compra: mayo de 2005
Superficie: 1.500 hectáreas
Precio:
US$
2000 por cada hectárea Total US$ 3.000.000
Ubicación: Paraguay, Región Oriental
Departamento de Alto Paraná, lugar San
Alberto
Aptitud
de suelo: Zona de producción sojera
Cotización
de mercado año 2013-05-25
Precio:
US$ 5.500.- por
cada hectárea Total US$ 8.250.000.-
Rentabilidad
:
8.250.000
– 3.000.000 = US$ 5.250.000 ganancia
Tiempo 8
años
(5.250.000
x 100)/3.000.000= 175 %
21,875
% anual
“Nos encontramos a vuestra
disposición, su interés es nuestro interés, su éxito nuestro éxito, estamos
para ofrecerle buenos negocios”